Budowa mieszkania w kooperatywie

Fundacja Habitat for Humanity Poland pomaga budować niedrogie mieszkania w modelu kooperatywy mieszkaniowej. Obecnie trwają prace nad uruchomieniem budowy kilkunastu mieszkań w jednej z podwarszawskich gmin. Więcej szczegółów na temat lokalizacji i harmonogramu projektu pojawi się w pierwszej połowie 2018 roku.

 

CZĘSTO ZADAWANE PYTANIA

1. Czym jest kooperatywa mieszkaniowa?

Kooperatywa mieszkaniowa to inicjatywa grupy rodzin współdziałających ze sobą w celu nabycia nieruchomości i wybudowania na niej budynku wielorodzinnego z zamiarem zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

 

2. Jak będzie przebiegał projekt?

  • Habitat inicjuje i moderuje zawiązanie grupy, stosując przy tym kryteria kwalifikacji.
  • Grupa lub Habitat nabywa działkę.
  • Habitat przygotowuje projekt architektoniczny (we współpracy z grupą).
  • Habitat pomaga uzyskać finansowanie (np. w formie gwarancji kredytu).
  • Habitat pozyskuje potrzebne pozwolenia i załatwia formalności.
  • Habitat nadzoruje i prowadzi budowę.
  • Po zakończeniu budowy grupa przejmuje zobowiązania i staje się właścicielem zarówno działki, jak i budynku.

 

3. Jakie będą koszty projektu?

Członkowie kooperatywy pokryją koszty budowy swoich mieszkań, na które będą składać się:

  • działka – 10-15%
  • budowa – 55-60%
  • projekt architektoniczny, pozwolenia, formalności – 5-10%
  • nadzór nad budową – kierownik budowy + administracja – 5-10%
  • wykończenie 10-15%

Habitat Poland pomoże pozyskać finansowanie, wspierając członków kooperatywy w rozmowach z bankiem i tworząc fundusz gwarancyjny na czas budowy.

Dodatkowo Habitat Poland pomoże obniżyć koszty budowy, prowadząc ją w formule non-profit (nie dla zysku), w tym:

  • pomagając zaprojektować mieszkania tak, by były niedrogie w budowie i użytkowaniu
  • angażując do prostszych prac przyszłych mieszkańców oraz wolontariuszy
  • pozyskując wsparcie od darczyńców, np. w postaci materiałów budowlanych

 

4. Kto może dołączyć do kooperatywy mieszkaniowej?

Habitat Poland stosuje 4 podstawowe kryteria przy doborze uczestników projektów budowlanych i remontowych. Kryteria te zostaną wykorzystane również przy projekcie kooperatywy mieszkaniowej:

  1. zaspokojenie potrzeb własnych
  • budujemy domy, które będą służyć zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, a nie innym celom (działalności gospodarczej, odsprzedaży itp.)
  • budujemy przede wszystkim dla rodzin, które są w potrzebie mieszkaniowej (przeludnienie, złe warunki mieszkaniowe, brak mieszkania etc.)
  1. możliwość spłaty/pokrycia kosztów
  • budujemy dla rodzin, które są w stanie pokryć/zwrócić koszty budowy
  1. zamieszkanie na miejscu
  • budujemy dla rodzin, które mają zamiar zamieszkać w nowym domu na stałe
  1. partnerstwo z Fundacją Habitat for Humanity Poland
  • budujemy dla rodzin, które godzą się na warunki współpracy z Habitat Poland, w tym na prowadzenie budowy przez inżyniera Habitat Poland i aktywny udział w pracach budowlanych (każda rodzina jest zobowiązana przepracować min. 300 godzin na placu budowy)

 

ZGŁOŚ SIĘ

Jeśli jesteś zainteresowany dołączeniem do kooperatywy mieszkaniowej w okolicach Warszawy, napisz do Magdaleny Ruszkowskiej-Cieślak, dyrektor Habitat Poland: mruszkowska@habitat.pl.

DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ