SAN w modelu 3.0

SAN 3.0 to model społecznego najmu mieszkań skierowany do osób znajdujących się w tzw. luce czynszowej. Oferuje stabilny najem na preferencyjnych zasadach, bez usług wspomagających i bez komponentu wsparcia społecznego.

Luka czynszowa to sytuacja, w której dochody gospodarstwa domowego są zbyt wysokie, aby otrzymać mieszkanie komunalne, ale jednocześnie zbyt niskie, aby kupić mieszkanie na kredyt lub wynająć je na rynku komercyjnym.

Nie. Mieszkania w SAN 3.0 pochodzą od właścicieli prywatnych. SAN pełni rolę operatora najmu — pozyskuje lokale i wynajmuje je osobom spełniającym kryteria określone w uchwale Rady Miejskiej.

Nie. Model SAN 3.0 nie obejmuje usług wspomagających ani Indywidualnego Planu Działania. Jest to najem przeznaczony dla osób samodzielnych, aktywnych zawodowo.

Osoba, która:

• posiada stałe źródło dochodu,
• spełnia kryteria dochodowe określone w uchwale,
• nie posiada mieszkania ani domu (w określonym w regulaminie okresie),

znajduje się w luce czynszowej.

Dochód weryfikowany jest zgodnie z kryterium dochodowym określonym w Uchwale Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej.

Pod uwagę brane są dochody wszystkich osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania, zgodnie z zasadami wskazanymi w uchwale oraz dokumentach rekrutacyjnych. Wnioskodawca zobowiązany jest do przedstawienia dokumentów potwierdzających wysokość dochodów.

Nie jest wymagany meldunek na terenie miasta. Program skierowany jest jednak do osób faktycznie zamieszkujących Dąbrowę Górniczą.

Spełnienie tego warunku potwierdzane jest na podstawie oświadczenia składanego przez Wnioskodawcę. Złożenie nieprawdziwego oświadczenia może skutkować odmową zawarcia umowy lub jej rozwiązaniem.

Nie. Warunkiem udziału w programie jest brak własności lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego ani innego tytułu prawnego do nieruchomości umożliwiającego samodzielne zabezpieczenie potrzeb mieszkaniowych (zgodnie z regulaminem).

Umowa najmu zawierana jest na czas określony, zgodnie z zasadami określonymi w programie i uchwale. Szczegółowe warunki przedstawiane są na etapie kwalifikacji.

Czynsz w SAN 3.0 ustalany jest na poziomie zapewniającym jego dostępność dla osób znajdujących się w luce czynszowej. Co do zasady jest on korzystniejszy niż stawki ofertowe najmu komercyjnego w porównywalnych lokalach, jednak jego wysokość zależy od takich czynników jak standard mieszkania, lokalizacja, metraż oraz koszty ponoszone przez SAN.

Model SAN nie ma charakteru komercyjnego – jego celem jest zapewnienie stabilnego i przewidywalnego najmu, przy zachowaniu równowagi pomiędzy interesem właściciela lokalu a możliwościami finansowymi najemcy.

Szczegółowa wysokość czynszu podawana jest każdorazowo przy ofercie konkretnego mieszkania.

Tak. Najemcy SAN 3.0 mogą ubiegać się o dodatki mieszkaniowe lub inne formy wsparcia, jeżeli spełniają ustawowe kryteria. SAN udziela informacji w zakresie dostępnych instrumentów wsparcia.

1. Złożenie kompletnego wniosku wraz z wymaganymi załącznikami.
2. Weryfikacja formalna i ocena wniosku przez Komisję Mieszkaniową.
3. W przypadku pozytywnej decyzji – oczekiwanie na dostępność mieszkania odpowiadającego potrzebom gospodarstwa domowego.
4. Po pojawieniu się odpowiedniego lokalu – prezentacja mieszkania i decyzja Wnioskodawcy.
5. W przypadku akceptacji – podpisanie umowy najmu.

Jeżeli decyzja Komisji jest negatywna, Wnioskodawca zostaje o tym poinformowany.

W przypadku dwukrotnej odmowy przyjęcia zaproponowanego mieszkania procedura zostaje zakończona. Istnieje jednak możliwość ponownego złożenia wniosku w kolejnej rekrutacji.

Nie. Przydział mieszkania uzależniony jest od spełnienia kryteriów oraz dostępności lokali w danym momencie.

Zgłoszenie preferencji jest możliwe, jednak liczba mieszkań w zasobie jest ograniczona, a dostępność lokali zależy od aktualnej oferty.

Tak. SAN pełni funkcję pośrednika i operatora najmu, zapewniając obsługę administracyjną i kontakt pomiędzy właścicielem a najemcą.

Wniosek o udział w programie SAN 3.0 można złożyć:

• osobiście w biurze Społecznej Agencji Najmu
  al. J. Piłsudskiego 36E/627, Dąbrowa Górnicza,
• w formie elektronicznej (online)

Konsultacje bez konieczności wcześniejszego umawiania się odbywają się w biurze w każdy czwartek w godzinach 12:00–15:00.

W pozostałe dni i godziny pracy biura spotkania możliwe są po wcześniejszym umówieniu terminu.

Aktualne informacje o naborze oraz wymagane dokumenty publikowane są na stronie internetowej SAN.